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【挑耐震宅】全面提升建築物的施工品質-房屋耐震有保障

【挑耐震宅】全面提升建築物的施工品質-房屋耐震有保障

本文出自《挑房FOLLOW ME!-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》

每次大地震的發生,就會讓購屋者又開始想到,選購耐震良好及結構安全穩固的房屋才是最重要的。我們從過去國內921地震報導中亦可發現,建築物施工品質不良,是造成房屋倒塌的最主要原因之一。所以,房屋要耐震安全,除了要有最佳的結構規劃設計外,最主要是決定於建築結構施工品質的好與壞。而國內新建住宅,有那些較常見的施工品質不良問題?那些施工盲點容易被疏忽?還有,現階段應該如何提升施工品質,讓房屋耐震更有保障?這些都是大家在購屋前應有的基本知識。惟有大家針對房屋安全的認知能提升,才能在購屋中,不斷的詢問銷售人員有關房屋耐震安全性及結構施工品質問題,讓營建團隊了解到,全面提升建築結構的施工品質,進而建立建築安全履歷制度,才能被購屋者所肯定。

一、記取921地震的歷史教訓 避免重蹈覆轍

921地震中,因為柱筋綁的不紮實及混凝土強度不足,造成很多房屋倒塌,但正確的標準施工方式應該為何?建議消費者在購屋前必須對此要有些基本了解和觀念。

1、柱筋綁的不紮實 地震房屋站不直

柱子可說是整體建築物結構中最重要的抗震結構體。結構耐震設計原則為「小震不裂,中震不壞,強震不倒」,也就是說遇到強震時,柱子絕對不能崩塌,才能保障人的生命與財產的安全。

對高樓建築而言,在地震來襲時,受力最大的就是一樓,樓層數越高的建築物,一樓的柱子受力愈大,因此柱子在整棟建築中最具關鍵性的支撐地位,而柱子鋼筋的施工品質好壞更是關係著柱子的存亡。

在921大地震中,震央南投集集及距離震央甚遠的新北市,所倒塌的大樓,絕大多數是一、二樓之間的柱子整個折斷,這也再再顯示出,早期有部份營造業的工人施工草率,敬業精神不足,柱鋼筋綁紮不確實,像是柱箍筋該彎鉤的彎鉤角度不夠、柱箍筋間距應該10公分者卻放大間距、柱主筋的搭接位置應該交錯搭接的,沒交錯搭接…等等,一切只為了工地好施工,「偷工」的情形非常嚴重。也就是這些第一線保障生命安全的柱子、鋼筋綁紮施工品質低落,導致許多房屋無法承受突如其來的強震,形成「柱在樓存,柱斷樓垮」的慘痛景象。

台中縣太平鄉元寶大樓柱子錯位嚴重破壞。台中縣太平鄉元寶大樓柱子錯位嚴重破壞。

霧峰鄉福利中心大樓因前半部一樓為開放空間使用,921大地震來臨時,一樓坍塌,後半部則供住宅用途,因各樓層勁度較為均勻,故受損輕微。霧峰鄉福利中心大樓因前半部一樓為開放空間使用,921大地震來臨時,一樓坍塌,後半部則供住宅用途,因各樓層勁度較為均勻,故受損輕微。

2、混凝土強度若不足 房屋震到一蹋糊塗

基本上混凝土是由水泥、水及骨材等三種以上性質不同的材料所組成的。水泥是一種膠結性材料,這種材料與水拌合後,所形成之漿體能膠結其他物料,經過一系列的物理與化學反應後,會逐漸硬化並形成具有強度的實體。921大地震中,有關混凝土材料方面之缺失,大致可以歸納如下:

A、混凝土坍度過低
因此造成混凝土流動之工作性不佳、施工困難,而預拌車及工人任意加水,使得混凝土中之礫石與水泥漿發生分離現象。還有在樑柱接頭處的柱、樑鋼筋密集處,混凝土澆置不完全,沒有辦法充分覆蓋鋼筋以發揮握裹能力,所以,當承受大地震的襲擊後,樑柱接頭容易產生爆開現象。

混凝土澆置完成後,全面性的覆蓋濕治養護,使混凝土強度能有效形成並防止樓版面混凝土裂縫的產生。混凝土澆置完成後,全面性的覆蓋濕治養護,使混凝土強度能有效形成並防止樓版面混凝土裂縫的產生。

B、混凝土搗實施工品質不佳
地震震裂之部位,很多都是在鋼筋配置過密處,及混凝土沒有考慮施工性,而產生蜂窩的脆弱部位。另外營建團隊忽略清洗模板內之雜質,以致於有些木屑、砂土等雜物存在於混凝土中,而造成混凝土脫離龜裂的現象。

混凝土澆置作業至少應兩組以上之搗實機具及人員進行施作,才能將混凝土充分包覆鋼筋避免產生蜂窩。混凝土澆置作業至少應兩組以上之搗實機具及人員進行施作,才能將混凝土充分包覆鋼筋避免產生蜂窩。

C、使用砂石材料品質及配比設計不佳
預拌混凝土廠使用砂石料源未管制,造成製作之混凝土品質低落。早期一般樓層的混凝土的設計抗壓強度通常最少是每平方公分兩百一十公斤,但據倒塌房屋的採樣試驗結果,很多老舊的建築物使用的混凝土強度,只有一百五十公斤,抗壓強度嚴重不足。

SRC鋼柱混凝土搗實不良產生蜂窩,無法符合原結構設計之需求,影響結構安全。SRC鋼柱混凝土搗實不良產生蜂窩,無法符合原結構設計之需求,影響結構安全。

二、書籍小介紹

【挑耐震宅】全面提升建築物的施工品質-房屋耐震有保障-上集

「知識就是力量」
戴雲發期許站在消費者「知的權益」的角度,推廣業界發起「建築安全履歷」的落實,
讓社會各界對好宅的價值內涵有更深的了解,
並且在書中帶領消費者看懂「安全耐震的結構設計」與「精準嚴密的施工品質」,
使消費者能用行家的眼光挑對好房子、安穩幸福一輩子!

三、設計施工勤檢查 安全品質樣樣佳

一般用心的營建團隊老闆都知道,只要自己時常到工地現場親自督導施工,公司派駐現場管理的工程人員也會有樣學樣,勤於檢查施工品質;當工人發現工程人員用心檢查時,當然就不敢偷懶,就會樣樣都儘可能照標準方式來做。這樣就沒有一般業界「施工管理單位只叫工人做到工程進度,卻不懂要求做到工程品質的管理型式」的通病,當然比較可以將施工品質做好,並逐步建立公司好品質的口碑。

但是,房屋耐震結構安全相關的施工品質部份是非常專業的,並不是工程人員或工人靠自己的想法覺得自己有多用心,房屋安全就能做的好的。必須依照結構設計原理做對、鋼筋綁紮到位,才能建造真正安全的房屋。所以營建團隊若能委託一個”整合完整的結構設計、施工技術團隊”〜即從規劃設計、施工品管及施工技術整體執行,且均能做施工人員的教育訓練及到現場指導檢查,並給予正確的結構安全施工觀念,在專業團隊整合之共同努力合作下,房屋結構之耐震才能趨向更安全、更有保障。

1、設計想到施工性 結構安全更安心

結構設計者若沒有實際現場施工經驗,往往只依法規設計鋼筋,沒有想到現場工人怎麼去綁紮鋼筋,綁紮有沒有困難?所以設計結果就會發生樑、柱鋼筋過密,工人綁紮有困難,而且鋼筋間沒有空間可以讓混凝土流通填充,造成蜂窩現象,嚴重影響結構安全之施工品質。921大地震有許多房屋損壞案例,就是因為樑、柱鋼筋過密,鋼筋沒辦法與混凝土產生握裹力所造成。目前國內已有專業整合團隊,在結構鋼筋設計完成時,即以精準比例模擬現場綁紮過程之施工可行性,並核對綁紮後每支鋼筋間之空間大小,務必做到結構鋼筋之設計能讓工人可綁紮施工、混凝土可流通之施工性,如此考慮周詳,結構安全當然更安心,而這也是值得業界學習採用的。

樑底鋼筋設計不當,造成樑筋過密重疊,混凝土無法充分包覆每一支樑筋,無法發揮應有之握裹力,不符合設計需求。樑底鋼筋設計不當,造成樑筋過密重疊,混凝土無法充分包覆每一支樑筋,無法發揮應有之握裹力,不符合設計需求。

樑底層鋼筋設計適當易於施工、混凝土亦能搗實後充分包覆樑筋,發揮應有之握裹力。樑底層鋼筋設計適當易於施工、混凝土亦能搗實後充分包覆樑筋,發揮應有之握裹力。

2、施工方式先溝通 品質標準就相同

鋼筋綁好後被要求拆掉重綁,這是鋼筋綁紮工人最痛苦的事,而會發生這樣的問題,主要是因為施工前,結構設計者沒有和鋼筋領班及工人面對面溝通,將結構鋼筋設計希望達到的綁紮位置,及綁紮工人所能做到的位置,相互比對並確認可執行的施工方式,在結構設計者與施工人員對安全品質標準有共識下,自然能合作愉快,建造出符合耐震設計要求的安全房屋。

3、施工藍圖先規劃 鋼筋彎鉤綁到位

目前業界的鋼筋綁紮施工圖都是由師徒制傳授下來,大多以能施工、好施作為主軸繪製施工圖,且因為較不懂結構設計力學原理,所以較不會去思考更正確的鋼筋搭接位置,使建造的房屋柱、樑、版及牆的結構安全性更好。若有專業整合團隊擔任總顧問,協助規劃標準化、效率化、配件化的系統鋼筋綁紮施工圖,並由專業自動化的鋼筋加工廠彎折生產加工,使鋼筋綁紮技術化繁為簡,自然就能兼顧施工性與力學之結構安全性,讓每一支鋼筋都能到定位的綁紮,結構安全施工品質當然好。

4、設計施工一起查 房屋安全成無價

一般工地的鋼筋綁紮工人常常更換,隨時都有新的工人,當然對標準施工方式都不是很清楚,鋼筋領班若不夠專業或沒盡到指導說明的責任時,就很容易做出很多不合乎結構安全的鋼筋綁紮方式。例如:2F轉角柱之樑柱接頭內大樑90度錨定彎鉤靠外邊柱筋綁紮,錨定之混凝土厚度只剩柱邊保護層厚度,造成90度錨定彎鉤抓力不夠,無法發揮樑筋之拉力。2F轉角柱之樑柱接頭箍筋,因為受到陽台排水管穿入柱內之影響,樑柱接頭內無法將柱箍筋及繫筋均佈施作,無法有效圍束樑柱接頭…等等,這些嚴重影響結構安全的不良施工品質問題,若不是專業整合團隊到現場會同指導檢查,告知危害結構安全之嚴重性並立即修正,很可能於下次的大地震產生房屋毀損之破壞。

樑柱接頭內大樑90度錨定彎鉤靠柱筋外邊綁紮錨定之混凝土只剩柱邊保護層厚度,造成90度錨定彎鉤抓力不夠,無法發揮樑筋之拉力,嚴重影響結構安全。樑柱接頭內大樑90度錨定彎鉤靠柱筋外邊綁紮錨定之混凝土只剩柱邊保護層厚度,造成90度錨定彎鉤抓力不夠,無法發揮樑筋之拉力,嚴重影響結構安全。

樑柱接頭箍筋,因為受到陽台排水管穿入柱內之影響,樑柱接頭內無法將箍筋及繫筋均勻綁紮,無法有效圍束樑柱接頭之樑柱承受力傳遞之核心,嚴重影響結構安全。樑柱接頭箍筋,因為受到陽台排水管穿入柱內之影響,樑柱接頭內無法將箍筋及繫筋均勻綁紮,無法有效圍束樑柱接頭之樑柱承受力傳遞之核心,嚴重影響結構安全。

四、書籍小介紹

【挑耐震宅】全面提升建築物的施工品質-房屋耐震有保障-下集

從規劃設計到施工執行,循序漸進,依序閱讀,就能了解到:
一棟安全耐震的好宅,它擁有著〜
先天基因〜有穩固的結構系統規劃設計
後天努力〜兼顧施工性之最佳化設計
前車之鑒〜能藉由地震之失敗案例來加強建築的結構安全設計
一以貫之〜一個能完整整合結構規劃設計與施工品質技術的團隊,讓建築安全更有保障
最佳呈現〜建築安全履歷的完整呈現
本文出自《挑房FOLLOW ME!-好宅應該內外兼具-戴雲發教你挑選安全耐震的好宅

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